1.重庆母城核心地段，区位优越，第一商圈

2.客流巨大，游客网红打卡必经之地，写字楼密集

3.硬件条件突出，内外环境优越，空间舒适度高

1. 区位内位置优势不明显，位于重庆全景公司的商圈外围

2.体量小，业态和品牌阵容有限

3.经营现状不佳，空置率高，遗留问题多，历史原因有抗性

1.解放碑中央商务区旅游线路的筹划

2.政府和管委会一直大力支持，给予帮扶

3.存量时代，精细化运营的趋势，丢掉包袱，船小好调头

1.疫情反复，游客锐减，市场复苏缓慢，消费意愿降低

2.竞品项目争夺品牌商和消费者等市场资源

3.品牌商观望态度，开店意愿差，重庆VR公司的承租力下降

总体调整思路

商旅体验 都心型 主题购物中心

位于核心中央商务区，周边大量写字楼和游客打卡网红景点途径之路，核心客群为商务办公客群和游客。

硬件标准高，经5年的经营仍设施运行良好，环境优越，空间舒适度高，改造可塑性大，具精致型主题商业的良好基础。

主题型小而精的核心商务区商业，4万方体量，可经营面积2万方，品牌数量有限，不足以做为商圈内购物中心的代表。

以解放碑为圆心辐射分布了各大竞争型购物中心，重庆全景制作且经营良好有影响力与固定客群，我项目要起死回生脱颖而出则必须打好主题牌。

商务休闲体验的时尚中心9D山城漫游打卡胜地